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　　上海金山 「华发招商·依云四季」

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　　在上海，手上有几十万，还能买到什么？买台车？买份保险？还是……

　　首付仅约52w起，总价仅约148w起！这样的价格在上海真的是非常难得！

　　要知道，2020年上海全年度，总价150w以内的新房供应仅350余套，占比竟然不到1%！

　　华发招商·依云四季如此难得的低总价上车机会，放眼上海再也难寻，当然值得珍惜！

　　产城融合升级，还有乐高乐园强势入驻！

　　低总价置业门槛已实属难得，更重要的是，这里还有巨大的发展前景！

　　华发招商·依云四季位于金山区枫泾板块！板块内的枫泾古镇作为中国千年江南水乡的范本、国家AAAA级古镇景区，旖旎风光一直为世人称道。

　　古镇内街巷交错，小桥流水，粉墙黛瓦，生态环境优越，自然风光让人流连忘返。

　　而枫泾不仅拥有优越的生态景观，区域内的产城融合更是在如火如荼地推进中！

　　在蕞新的金山2035总体规划中，枫泾功能定位为长三角南翼重要的门户枢纽城镇、上海对接浙江的桥头堡，将致力于实现从上海“远郊边缘镇”向“跨界中心镇”的转型，成为“上海文化”响亮名片。

　　届时，枫泾镇将形成“一轴，两带，双核，四片”结构格局，产业发展全面提速，势头正盛。

　　其中，临港·枫泾科创小镇已被评为首批上海市级众创空间，被科技部纳入第二批国家级科技企业孵化器管理服务体系，成为国家级众创空间。

　　还有长三角一体化也已上升为国家战略，张江长三角科技城也应运而生。

　　作为国内首个跨省市、一体化发展的实践区，张江长三角科技城对接张江高端产业，重点发展智能制造、电子信息、生命健康、高端服务四大产业。仅在2020年，园区就引进数字经济项目28个，总投资达192亿元。

　　张江长三角科技城地跨上海与浙江两地，由张江国家自主创新示范区的张江金山园、张江平湖园共建而成。总规划面积87平方公里，平湖市境内45平方公里，枫泾镇境内42平方公里。目前一期启动区已于2018年投入运营，面积为7.1平方公里。

　　强大的产业布局，高规格的战略规划，枫泾的迅速崛起肉眼可见！

　　而更为重磅的是！斥资5.5亿美元、全球蕞大的游乐园之一的乐高乐园就要落地于此！而且马不停蹄地将在年内开工，预计2024年年初开园。

　　如此重量级项目落地，势必带动枫泾经济发展，带动枫泾区域消费升级，区域价值也将水涨船高！

　　就像上海另一个国际乐园——上海迪士尼，从2009年项目公布到2016年项目开园，7年时间，其所在的川沙板块的房价猛涨了179.3%，稳稳地跑赢了全市的101%的涨幅！

　　而且，即使作为民宿，川沙板块的投资回报率也相当可观！

　　目前，川沙高口碑的优质民宿，价格起码都要200元+/晚，一年下来收入72000元+。

　　如果以此民宿价格类比，同为国际乐园的乐高乐园，枫泾板块新房总价只要150w+,算下来一年投资回报率竟然高达4.8%。

　　售楼处热线：可以想见，产业迅猛崛起，又有乐高乐园再添利好售楼处热线：，再加上低总价门槛，枫泾板块正处在价值腾飞的前夜，堪称年前上车大上海的绝佳时机！

　　容积率仅约1.4，匠心品质打造低密滨水住宅

　　拥有低总价+高发展的同时，华发招商·依云四季的优产品更是让人侧目！

　　首当其冲的，便是极具实力的开发商品牌背书。

　　华发招商依云四季由国企华发和央企招商联袂打造，品质实力极具保障！

　　国企华发：珠海华发集团有限公司组建于1980年，连续多年跻身“中国企业500强”，截止至2020年一季度，集团资产总额超过4000亿元。

　　央企招商：招商局148年深厚积淀，超9万亿资产，拥有两个世界500强公司的企业，招商蛇口成立40余年，业务覆盖全球超65个城市和地区，服务百万客户。

　　而华发招商·依云四季无论是在社区景观上，还是在产品设计上，都倾注了诸多心血！

　　在建筑立面上，华发招商·依云四季采用的是新古典风格，线条简约干净，颜色整体为暖色，深浅搭配，呈现出古典而简约的建筑形象。

　　而在内部景观设计上，则采用的是典雅东南亚风格，小区蕞中央位置为景观会客厅，作为社区共享的活动空间，小区内还设置有2大儿童主题乐园、******健身区、多功能广场、慢跑道等，满足全龄休闲娱乐需求。

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　　更为难得的是，华发招商·依云四季还是一个低密滨水洋房住区！容积率仅约1.4！项目东侧紧邻白牛塘，南邻东小河，占据了上海极为少有的自然河景资源！

　　整个景观打造十分注重空间的布局和细节的打造，将艺术与自然、人文与景观充分融合，创造精美优雅的居住环境，给予业主艺术的视觉享受！

　　华发招商·依云四季均为11层的小高层产品，1梯2户设计。在户型产品的设计上，此次推出的建面约78-110㎡2-3房，户型方正，布局合理，南向开间和卧室飘窗设计，功能***和尺度感兼具，而且总价可控。

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　　尤其是建面约78平方米的两房，小面积控制了约148w起的低总价，而且功能***、舒适***一点也不落下风！南北通透，全明格局；L型厨房，连接餐客厅，动线流畅，没有浪费面积；全卧室飘窗设计，空间感和采光大大提升。

　　如此优质户型堪称两口之家&三口之家的置业优选！

　　还有建面约90㎡的三房，是市面上经典的飞机户型。南北通透，三开间朝南，蕞大化享受采光；餐客一体，敞亮舒适，没有丝毫浪费面积；全卧飘窗设计，延展使用空间的同时，也增加了居住舒适度！

　　全屋尺度舒适，三代同堂也十分相宜！

　　既有舒适的低密滨水社区环境，又有优秀的户型设计，室内室外都让人倍感舒心，华发招商·依云四季的产品力，实在是让人称赞！

　　低总价+高发展+优产品，华发招商·依云四季已经完全符合了资产配置的几大要素，而板块内当下的生活配套也已然醇熟！

　　尤其是便捷的立体交通网络，可以畅达全城。

　　凭借申嘉湖高速和沪昆高速2条大动脉，项目到G60科创走廊（拉斐尔云廊）、紫竹国家高新技术产业开发区都非常迅捷。

　　沪杭高铁一站即达虹桥！不仅进站顺畅，且有舒适快捷的通勤体验，完美地告别了上下班高峰的烦恼。

　　更有沪嘉城际轻轨（规划建设中）途经枫泾，预计2024年通车；

　　还有金山头部条轨交南枫线（规划中）预计“十四五”开启建设，未来将与嘉闵线、奉贤线对接。

　　高铁、高速、轨交和公路等多维立体交通网络环伺，华发招商·依云四季的出行便利***可见一斑！

　　而且，项目还近享优渥的商业、教育、医疗资源！

　　商业配套方面：项目约1.5公里内分布着枫泾市场、吉买盛、农工商超市等商业配套，满足日常生活所需。

　　医疗资源方面：项目周边有中西医结合医院、众仁护理医院。

　　教育资源方面：项目东南方向约1.5公里内有上海蒙台梭利国际学校（枫泾校区）、枫泾幼儿园、枫泾小学、华东师范大学附属枫泾中学。

　　发达的交通路网，以及醇熟的生活配套资源，给华发招商·依云四季未来价值迭升带来了强大势能。

　　低总价+高发展+优产品+全配套！

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