11月19日,上海闵行区挂牌3宗商业用地,总出让面积10.42万平方米,总建筑面积22.74万平方米,总起价22.7亿元,将于12月9日出让。

  观点地产新媒体了解到,其中,闵行区虹桥商务区01地块,出让面积31242.3平方米,容积率2.2,建筑面积68733.06平方米。起价68734万元,起始楼面价10000元/平方米。地块要求受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于50%(计34367平方米以上)的办公物业。

  闵行区虹桥商务区02地块,出让面积37070.3平方米,容积率2.23,建筑面积82666.77平方米。起价82667万元,起始楼面价10000元/平方米。

  根据出让要求,该地块商业部分需设置办公配套商业,包括便利店、大众餐饮、健身休闲等业态,还需设置建筑面积不低于45000平方米的酒店。受让人应当自项目规划资源综合验收通过之日起自持全部建筑面积(计49600平方米)的商业物业不少于20年。对于商业物业中的酒店部分,受让人应当按出让年限自持全部建筑面积(计45000平方米以上)的酒店物业。受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于50%(计16533平方米以上)的办公物业。

  闵行区虹桥商务区03地块,出让面积35860.8平方米,容积率2.12,建筑面积76024.9平方米。起价76025万元,起始楼面价10000元/平方米。

  根据出让要求,该地块商业部分同样需设置办公配套商业,包括便利店、大众餐饮、健身休闲等业态。受让人应当自项目规划资源综合验收通过之日起自持全部建筑面积(计38012平方米)的商业物业不少于20年;受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于50%(计19006平方米以上)的办公物业。

  此外,三宗地块位置相邻,紧邻虹桥枢纽。根据要求,三宗地办公部分引入企业总部,发展国际商贸、现代金融、科技服务、文化创意、医疗健康服务、专业服务等产业,未来区域内的商业资源将迎来进一步升级。