厂房是企业生产经营的重要载体，也是企业做大做强的重要基础，入驻产业园是许多生产型企业的不二之选，政策扶持力度大、入驻审批周期短、前期投资成本低、厂房配置更完善……
发展头部步，选好厂房是重中之重，选对产业园是关键！如今市场上各类产业园多如繁星，那企业如何从海量园区中找到蕞佳选址呢？
2024年，中南高科推出4大产品线——睿科、智科、汇科、创科。每个系列各具特点，可以精准适配不同类型企业需求。

一、交通优势明细

项目位于温江区金马街道李家牌坊，整体位置十分优越。项目到温江站10分钟车程，到成都西站30分钟车程，距离双流国际机场30分钟车程，园区出入有海旺路、骑士大道、温泉大道、新华大道、成温邛快速路等交通要道，非常方便。

机场：项目距天府国际机场69公里，1个小时车程；距离双流国际机场14公里，30分钟车程。

高速：公路上紧邻多条高速，周边高速有成名高速，快速路有成温邛快速路、成新浦快速路，环形交通廊道系统加强基地与周边城市的联系；

高铁：紧邻成都西站30分钟车程，距离温江站2.3km仅10分钟车程。

地铁：19号线明光站5分钟车程，4号线万盛站10分钟车程。

其他要道：项目四至为骑士大道温泉大道、海旺路、友贤路、刘柑路，可快速通往成都第二绕城高速、成渝环线高速等。

项目区位图

二、高标准产品

1、总面积：9.6万㎡，合计84亩，规划容积率2.17

2、【产品】：3层标准厂房+12层研发办公楼

3、【承重】：独栋产品：底层承重3000kg/㎡，标准层/顶层 800kg/㎡；分层产品：底层承重3000kg/㎡，2-3层 800kg/㎡，4-12层650kg/㎡

4、【配电】：50KVA/1000㎡

5、【柱网尺寸】：三层：8*8米/9*10米；十二层：8*8米

6、【电梯荷载】：独栋预留3吨货梯口，分层产品3吨货梯

7、【园区配套】：企业服务楼，包括物管用房、监控中心、厨房、公卫、超市、快递站以及餐厅，服务整个园区。 

园区鸟瞰图

三、选址高科4大理由

①高科技绿色生态产业公园社区，产品立面工业化设计与开放的生态社区相融合，满足不同生活场景及社交环境。

②高科一体化管理：园区统一规划、统一设计、统一报建、统一物管，集中统一规划分期分批开发建设。

③双证齐全 可办按揭20年大产权国土证，具备标准产权证，可办理按揭，贷给企业稳定发展平台，同时具备投资价值，抵御通胀。

④多元户型:多种户型，每栋预留独立货梯空间；框架结构生产层(首层)8. 1米挑高，标准层4.5米挑高，顶层4.5米挑高，生产层单位承重2吨，标准层承重0.65-0.8吨，独立疏散安全保障。

以上产品信息仅供参考，具体信息以合同约定为准

项目地址

地址：成都市温江区骑士大道三段

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