上海：降低企业用地成本支持工业项目分期支付土地价款

　　网讯（记者郭晓萍）3月18日，上海市规划和自然资源局发布《上海市规划资源领域聚焦提升企业感受，持续打造一流营商环境行动方案》（以下简称《行动方案》），从持续深化改革创新、加强为企服务、创建特色营商环境、营造良好营商氛围等四方面部署了28条措施。其中包括深化重点企业“服务包”工作机制、降低企业用地成本、支持工业项目分期支付土地价款、实施商务楼宇更新提升行动等。

　　在对标世行评估，持续深化改革创新方面，《行动方案》提出了10项举措。具体包括保障服务各类重大工程、重点产业项目建设。深化重点企业“服务包”工作机制。持续推进区域评估和用地清单制，指导各区政府、相关管委会全面开展区域评估，支持张江科学城、临港地区等有建设需求的成片开发地区，逐步实现区域评估的覆盖。优化不动产登记协同服务，加强房屋登记、交易、缴税系统集成和数据共享，稳妥推进房屋买卖转移登记“全程网办”，优化办理服务。优化破产企业信息查询，拓宽破产管理人在线查询破产企业信息的范围，提升查询便利度。

　　在聚焦企业需求，加强为企服务方面，《行动方案》部署了9条措施。具体包括加强数字赋能，优化升级“智慧好办”。降低企业用地成本，实行先租后让、租让结合、长期租赁等多元化土地供应方式。支持工业项目分期支付土地价款，首期按不低于50%的比例缴纳土地出让价款，剩余价款在出让合同生效之日起一年内全部缴清且不计利息。经出让方同意并在合同中约定后，企业缴纳首期价款、取得建设工程规划许可证，即可开工建设。

　　针对夯实基层基础，创建特色营商环境，《行动方案》提出了6项举措。鼓励重点区域创新引领，支持浦东新区、临港新片区、虹桥国际中央商务区、东方枢纽国际商务合作区等区域开展营商环境改革先行先试，形成可复制、可推广经验。实施商务楼宇更新提升行动，制定《推进本市商务楼宇更新提升的实施意见》，推动空间优化、服务优化、功能转换和能级提升。支持浦东、静安、徐汇等区实施商务更新单元试点。

　　此外，对于如何加强宣传培训，营造良好营商氛围，《行动方案》提出了加强改革政策宣传与培训，加强改革案例与成效的宣传，强化政企沟通、完善改革政策等措施。

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