上海保障性租赁住房REITs获批投资潜力引关注

　　汇添富上海地产租赁住房REIT于近日获得上海证券交易所“通过”状态，成为上海滩保租房市场的佼佼者。该REIT由上海地产房屋租赁有限公司作为原始权益方，汇添富基金管理股份有限公司管理，上海城方租赁住房运营管理有限公司负责运营，均由上海地产集团控股。上海地产集团是市属保障性国有企业，其2023年营业收入达372.66亿元，资产规模在全市蕞高。

　　汇添富上海地产租赁住房REIT拥有强大的资产扩募潜力，目前已筹措约4.5万套保租房源，预计至“十四五”期末将达到6万套，进一步巩固其在市场中的领先地位。备受关注的虹桥项目和江月路项目分别估值为12.31亿元，目标租户为个人，占比近90%。两个项目在2024年之前的出租率均超过90%，表明市场需求旺盛。

　　从项目设计来看，虹桥项目位于商务核心区，租户群体多为单身及小家庭，公寓设施齐全，实现“拎包入住”。江月路项目则靠近地铁8号线，便利的交通和周边设施提升了租住吸引力。整体而言，汇添富REIT的设计针对区域市场特征，符合多样化的租住需求，展现出强劲的市场适应能力。

　　有业内人士指出，随着新资产的注入，汇添富上海地产租赁住房REIT的规模扩张有望加快，不仅提升经营能力和资信水平，还将为投资者带来更多现金流与分红收益。返回搜狐，查看更多

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