外高桥保税区｜上海自贸壹号生命科学产业园｜生物医药实验室租赁

　　上海于1990年6月经国务院批准设立，位于浦东新区东北部，濒临长江口，外高桥镇境。占地5.5平方公里。以在高桥镇东得名。

　　同年9月正式启动，是全国头部个，也是全国15个保税区中蕞大的保税区。外高桥保税区批准时规划面积为10平方公里，位于上海，濒临，地处和黄金岸线的交汇点，紧靠外高桥深水港区，是全国首个国家促进创新示范区和上海国际航运、的重要载体。2010年，外高桥保税区在英国《》全球按八大要素综合评比中获得头部名。2014年10月6日，正式开通：“上海自贸区销售中心”，这标志着上海市政府倡导的“”的思路正式拉开序幕。

　　2020年4月上海自贸区离岸转手买卖产业在外高桥保税区启动，标志着这一国际新型进入常态化、规范化、规模化的产业。

　　上海自贸壹号生命科学产业园位于上海自贸区核心区域—外高桥保税区。总建筑面积142250.7㎡，由10栋研发独栋围合而成，园区凭借天然区位独享“保税”+“自贸”叠加优势，提供共享GMP车间及共享生物实验室，承接医疗器械委托生产，帮助客户合规合法快速获证，锻造上海特色生命科技产业新高地。该期项目属于上海自贸区生命科技产业集群标杆项目，聚焦创新药物、生物技术及创新疗法、高端医疗器械等孵化、研发、转化，以“产业+地产+资本+服务”运作模式，打造高端生物医药产业“苗圃+孵化+加速+成长”全生命周期一站式服务生态圈。

　　上海自贸壹号生命科学产业园具体地址为上海市浦东新区富特南路215号、巴圣路160号，该项目；东邻上海绕城高速、南邻五洲大道、西邻杨高北路、北邻洲海路，距离6号线公里。

　　上海自贸壹号生命科学产业园，竣工年限是2018年，建筑总面积达142250.7㎡。其租赁面积范围在500㎡起租至3897㎡整栋，楼层总高4-6层，租金报价是2-3.2元/㎡/天，物业费用为10元/㎡/月，空调系统为24小时VRV自控空调。交付标准包含毛坯、精装、通用实验室、P2细胞房等。楼层层高方面，一层是4.2-7.6米，二层是3.8-5.2米，三层、四层均为3.8-7.6米。楼板承重一层是500kg-1000kg/㎡，其他楼层是500kg/㎡，配电量为200w/㎡，可增容。停车费用为400元/月/辆。园区配套有食堂、罗森、金鱼咖啡等。周边配套丰富，有山姆旗舰店、森兰商都、高桥新城商业中心、阳光天地商业广场、东海岸商业广场、万嘉商业广场、森兰绿地、上海滨江森林公园等，距离6号线公里，还配备短驳班车。周边园区有上海外高桥南丰创科智汇谷、自贸壹号二期、XinPark产业园（新展城）、创世谷・外高桥项目、复旦科技园创新中心等。

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