上海碳谷绿湾创新盘活工业低效用地

　　原标题：上海碳谷绿湾创新盘活工业低效用地

　　记者从上海碳谷绿湾获悉，上海伟星咖乐新材料科技有限公司不久前正式竣工。该项目是碳谷绿湾“闲置土地分割、收储、再出让”模式盘活资源的首个成功案例，为整个地区产业空间提质与土地集约利用提供了鲜活的样本。

　　据了解，该项目地块占地面积为24846平方米（约37亩），总投资约3亿元，达产后预计年产量6亿元，年税收约3927万元。这块曾处于低效利用状态的土地“重获新生”，背后是碳谷绿湾近年来持续创新探索盘活工业低效用地的智慧结晶通过系统化举措让低效土地“活”起来、零散地块“聚”起来，奏响资源高效利用新乐章。

　　碳谷绿湾相关负责人表示，碳谷绿湾通过推动资源双向共赢，通过股权变更引入优质项目，加速土地流转。比如，通过直接回购方式，收购派尔科化工约30亩土地及厂房，租赁给当时尚无能力直接购买土地建厂的国家高新技术企业天承化学，此后天承化学落户碳谷绿湾，推动产业实现转型升级。再比如，群力化工是一家国家级高新技术企业，但限于土地因素的制约，企业的新项目迟迟未能投入扩产。碳谷绿湾了解到企业的实际需求后，主动开展排查调研，通过多轮谈判和控规调整，将临近群力化工附近小于15亩的三家企业收储合并为一块30亩的地块，“碎片化”整合后为群力扩产腾出空间，为企业扩产增能、提质增效提供保障。群力新项目拟新建两个生产车间、一个配建库房及罐区、公用工程楼,总投资32055万元，投产达纲后年新增产值6亿元,税收3000万元。

　　近年来，碳谷绿湾深入开展工业低效用地盘活攻坚行动，优化土地资源配置，提高土地利用效率，推动园区土地效能显著提升。数据显示，碳谷绿湾产业用地强度从2020年的426.24 万元每亩跃升至2025年的500万元每亩，产业用地税收强度从29.3万元每亩攀升至35万元每亩，土地“含金量”的稳步攀升，真正实现资源高效利用与产业能级跃升的双向赋能，为区域经济发展注入澎湃动能，为上海构建现代化产业体系贡献“碳谷样本”。

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