C2与C3号楼楼栋规划高度同源，整体布局高度相似，楼栋共8层垂直产业空间，纵向空间规划科学实用：

✅层高优势拉满：层高7.2米，2-8层标准层高6.8-5.3米，可灵活架设设备、搭建夹层拓展使用面积，开阔无压抑，产线排布不受限。

✅荷载硬核达标：首层自带自然承重基底；2至8层标准楼层承重1吨-500公斤，重型器械、常规加工设备均可稳妥安放，适配装备制造、精密加工、电子组装、仓储分装等多类业态。

✅空间灵活可分：单栋整层建筑面积约2400㎡，支持整层购入、按需分割销售，小至300平起，大至整栋自持，适配初创小微企业、规模化生产企业不同规模选址需求，空间自由度极高。

作为工业上楼产品，物流运输效率直接决定企业生产效率，C2/C3#楼栋电梯配置堪称硬核亮点：单楼栋标配5部大型工业电梯，单梯蕞大荷载5吨。无论是大型重型机械设备上楼、大批量原料入库，还是成品货物批量出库转运，都能轻松承载，彻底告别小货梯运货慢、大件进不去的行业痛点，打通上下楼物流动线，大幅压缩货物转运时间与人力成本。

C2#顶层样板间现已实景开放，建面约1180㎡，层高5.3米，楼层荷载500kg，直观展现「下产上办」黄金模式：

外立面大面积玻璃幕墙设计，窗墙比高达52%，室内自然采光充沛、视野通透开阔。充足自然光可将日常照明能耗直接降低30%，长期经营省下可观电费开支，车间办公环境告别昏暗逼仄，员工工作舒适度大幅提升。

1. 下层生产区：专属车间空间，可完整排布整条生产线、原料仓储区、成品堆放区，工序流转顺畅，规模化生产有条不紊。

2. 上层综合办公区

开放式公共办公区：可容纳数十名名员工集中办公，适配行政、运营、销售团队日常办公；

独立功能隔间：可改造档案室、物料储藏室、独立单间办公室，按需规划使用；

高管专属办公组团：配备独立老总办公室、专业会议室、贵宾接待室，商务接待、战略研讨体面大气。

楼上办公区域可俯瞰楼下整个生产车间，管理层足不出办公室，就能实时查看车间生产进度、员工在岗状态，车间运营情况一目了然，精细化管理一键落地，省去频繁往返车间巡查的管理成本。

很多老牌厂房，仅能满足基础生产堆放需求，完全没有富余空间规划办公、接待、档案存储、研发设计功能。生产、办公异地分离，员工通勤奔波、老板两头跑，管理效率大打折扣；货梯承载力弱，大型设备无法上楼；楼层低矮压抑、采光差，常年依赖人工照明，经营成本居高不下。

而科创城把生产车间+仓储物流+行政办公+商务接待+研发存档全部整合在一期，一套房就是一座小型企业总部，产业空间集约化利用，企业资产更保值。

京津冀企业总部科创城，立足京津冀产业协同核心区位，打造52万方现代化产业园区，完善园区配套、产业服务、政策扶持体系，从厂房硬件到企业发展软实力全方位护航：✔合规工业产权，可办产权证，企业固定资产更稳固；✔园区配套完善，生活、商务、后勤服务全覆盖；✔精准承接京津企业外迁、周边企业升级，产业集群效应凸显，上下游企业集聚。

传统厂房早已跟不上企业升级脚步，垂直工业上楼才是产业发展新趋势。如果你正在寻觅一处能兼顾生产扩张、总部办公、长期发展的企业根据地。京津冀企业总部科创城，静待各位企业家莅临，共启产业向上新征程！