七宝镇中春路产业园区外景

位于闵行区七宝镇中春路沿线的标准厂房项目，现面向市场开放招租。七宝镇地处闵行区北部核心区域，北接虹桥商务区与华漕镇，东连虹桥镇，西靠松江区九亭镇，南临莘庄镇，地理区位极为优越。七宝镇是上海著名的千年古镇与闵行区北部核心城镇，区域内拥有虹桥综合交通枢纽与虹桥商务区两大国家级战略功能区，产业能级与区域影响力极为突出。七宝镇工业基础扎实，境内拥有七宝工业区、中春路产业带等多个产业板块，已形成以智能制造、科技研发、商贸服务、文化创意为主的产业生态，是闵行区北部产业升级与城市更新的重要承载区。项目总建筑面积约2000平方米，属于104工业地块，土地性质明确，入驻企业可依法办理环评审批及工商注册手续，合规运营有保障，产权关系清晰。七宝镇近年来依托虹桥国际开放枢纽建设的战略机遇，区域发展能级持续提升，中春路沿线已成为闵行区北部重要的产业集聚带，吸引了大量科技企业与总部机构入驻，产业生态日益丰富，发展氛围浓厚，为入驻企业提供了极佳的区位条件与成长空间。

厂房可租面积覆盖500至2000平方米，可灵活分割，满足不同规模企业的空间需求500平方米起租，降低入驻门槛。首层层高5.8米，二楼层高4.5米，楼板承重500KG/㎡，配备2吨货梯，可满足轻型生产设备与仓储货架的承重及搬运需求。配电容量达800KVA且可协商增容，可适配中等耗能生产设备与研发设备，满足企业日常运营用电需求。丙二类消防配置，烟感报警与消火栓系统齐全，安全标准达标，可顺利通过消防验收。厂房内部空间规整、柱距开阔，采光通风良好，水电网络等基础设施到位。首层大门宽度满足大型货车进出，场地开阔，停车位充足，大型货车可便捷掉头与停放，满足日常物流装卸需求。框架结构，柱距开阔，便于产线排布与仓储货架布局，空间利用率高。适合轻工制造、科技研发、电子组装、商贸展示、企业总部办公及仓储配送等多种业态的运营需求，适用面广，灵活度高，是七宝镇稀缺的标准厂房资源。

交通条件方面，项目距嘉闵高架中春路出口约1公里，可快速上高架，经嘉闵高架约5分钟到达虹桥枢纽，约8分钟到达虹桥机场T2航站楼，约10分钟到达虹桥商务区核心区，约15分钟到达莘庄商圈，约20分钟到达徐家汇商圈，约30分钟到达浦东机场，商务出行与物流运输均极为便捷。中春路为七宝镇南北向主干道，道路宽敞，双向六车道，大型货车与集装箱车通行无障碍，物流运输效率较高。项目距地铁9号线七宝站约2公里，距地铁10号线航中路站约1.5公里，轨道交通覆盖较为便利。园区门口设有公交线路接驳地铁站及周边城镇，多条线路可到达七宝镇中心、虹桥方向及莘庄方向，公共交通覆盖到位。七宝镇区域内路网极其发达，周边有七莘路、漕宝路、吴中路、沪松公路等多条主干道，可快速接驳嘉闵高架、外环高速、沪渝高速等快速路网，物流通达性在闵行区首屈一指，对于有时效性要求的仓储物流与商贸服务类企业具有极强的吸引力。

标准厂房内部空间实景

生活配套方面，七宝镇生活配套极为成熟，是闵行区北部蕞具生活品质的城镇之一。七宝古镇商圈是上海知名的商业旅游目的地，周边有七宝万科广场、七宝宝龙城、汇宝广场等大型商业综合体，餐饮、购物、休闲娱乐资源极为丰富，从高端商务宴请到日常消费选择众多，消费场景高度多样化，可充分满足商务接待与员工日常消费需求。七宝镇住宅密集，从高端商品房到人才公寓均有充足供应，从业人员居住选择丰富，生活品质较高。区域内医疗资源完善，有七宝社区卫生服务中心、闵行区妇幼保健院等医疗机构，就医方便。教育资源雄厚，有七宝中学（上海市重点中学）、七宝实验小学等优质学校，为员工子女提供了优质的教育选择，对于注重家庭生活品质的科技人才具备较强的吸引力。七宝镇还拥有七宝老街、闵行体育公园、七宝生态商务区公共绿地等休闲场所，员工业余生活丰富。七宝镇整体生活配套成熟度在闵行区名列前茅，为入驻企业吸引和留住优秀人才提供了有力支撑。

该园区面向轻工制造、科技研发、电子组装、商贸展示、企业总部办公及仓储配送等业态定向招商，重点引进具备成长性的科技制造与商贸服务类企业，欢迎有扩产升级需求的企业入驻。租金区间1.1至1.4元/㎡/天，物业费4元/㎡/月，在七宝镇同品质厂房中性价比突出，考虑到七宝镇紧邻虹桥枢纽与虹桥商务区的区位优势，价格合理透明，租期1至5年灵活签约，企业可根据发展规划选择合适租期。园区为现房交付状态，企业入驻后可快速投入装修与运营，缩短筹备周期。七宝镇作为虹桥商务区的重要功能承载区，入驻企业可便捷对接虹桥商务区产业资源，享受总部经济与国际贸易的辐射红利。园区物业管理规范，安保消防设施完善，水电供应稳定。欢迎有意向的企业来电咨询预约实地看房，园区招商团队将提供专业的选址建议与灵活的租赁方案，助力企业在七宝镇实现高效发展。

园区产业招商

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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