上海松江天安金谷科技园厂房出售出租 独栋3300平单价1.4万起

天安金谷科技园地处上海松江G60科创走廊，位于松江区小昆山镇文松路223号，由天安中国投资开发，总占地面积490亩，建筑面积约70万平方米。其中一期占地280亩，建筑面积34万平方米，是松江西部规模较大的产业园区之一。园区以产城融合为核心运营理念，联合国内外高校孵化研发创新企业，通过市场资源整合、政府政策支持、园区云平台、孵化器与科创基金等增值服务，构建研发办公、商业、工业制造于一体的智慧型创新型平台园区。

产品配置与空间参数

园区提供独栋3300平方米、双拼1600平方米、分层330平方米每户与650平方米每层等多种租售户型，满足从初创到总部的全规模空间需求。租赁价格1.5至1.8元每平方米每天，出售单价14000元每平方米起，具较强的市场竞争力。楼板承重一楼2吨、二楼以上200公斤每平方米，室内层高4至5.4米，共5层，配电80瓦每平方米，满足研发生产用电需求。

104板块50年产权，可注册可办环评，适配研发办公、生产、实验等多种功能。园区配套食堂、超市、咖啡厅与人才公寓，满足企业员工日常需求。距G1503上海绕城高速与G60沪昆高速入口约2公里，距高铁松江南站约10公里，公交站800米，有轨电车T2线在建中，交通条件持续改善。

产业定位与政策优势

园区定位聚焦生物医药、新能源、新材料、信息产业与人工智能五大领域，享受大张江政策、G60科创走廊政策与生物医药专项补贴。小昆山镇作为松江经济技术开发区的重要组成部分，产业基础扎实，制造业配套完善，是天安金谷科技园产业发展的坚实支撑。

对选址企业而言，天安金谷科技园的核心优势在于可租可售的灵活性、104板块的合规属性与G60科创走廊的政策红利。建议重点关注楼板承重是否满足设备安装要求、层高是否适配研发生产流程、以及园区产业准入与自身业务的匹配度。整体来看，这里是松江西部规模较大、功能较完善的综合型产业园区。

【招商热线】13524678515（微信同号），上海松江厂房租售与园区招商实地考察预约请提前联系。

园区产业招商

专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

扫一扫关注公众号