上海松江新桥工业园单层厂房出租 104地块层高7-9米100平起

松江区新桥镇 | 新桥工业园 | 厂房出租

一、项目概况

新桥镇新桥工业园单层厂房位于上海市松江区新桥镇，临近上海塑料制品十八厂一带，区位成熟、路网通达。项目为104地块单层标准厂房，层高约7至9米，提供约100平方米起租的弹性面积，约560平方米整片在租，可分租，适合制造、加工与仓储复合使用。

厂房配套高速路口、临近机场，同时配置雨棚与装卸月台，进出与装卸组织高效；一手房源、可办环评，日租金约1元每平方米，价格务实，是新城桥板块性价比较高的单层载体。

项目核心参数

上海松江新桥工业园单层厂房出租 104地块层高7-9米100平起（示意图）

二、区位与交通

新桥镇地处松江东部、紧邻多重高速出入口，是上海西南物流与制造的重要承接板块。工业园靠近高速路口、临近机场，货物进出与跨区配送组织便捷，为大中型物流与制造企业提供了高效的通道条件。

周边加工、装配与仓储企业密集，产业链协同半径适中；区域道路、市政配套成熟，员工通勤与商务往来顺畅，便于企业就近组织生产协作与供应链。

三、产业定位与配套

产业定位以制造、加工与仓储为主，单层结构与7至9米层高契合流水线布置与高位储放100平方米起的弹性门槛兼顾中小客户与分段扩张。雨棚与月台进一步优化装卸环节，提升场站作业效率。

104地块支持合规生产与注册，可办环评拓宽适用业态；水电、消防等基础配套按工业物业标准配置，一手房源减少中间环节，沟通与续租确定性强。

项目区位与园区环境（示意图）

四、招商政策与营商环境

松江区依托G60科创走廊持续强化制造业招商，对认定的新引进重点企业给予场地租赁补贴，切实降低制造项目落地初期的用房成本；104板块载体支持合规生产。

本地同时落实标准地出让、工业上楼、混合用地等集约用地举措，保障产业空间高效供给。厂房运营方将协助企业对接政策申报与环评手续，加快投产。

五、发展前景与投资价值

新桥板块近机场、临高速，单层可分租厂房需求稳定7至9米层高与104地块属性为其加分。约560平方米体量配合灵活分租与一手直租，契合中小制造仓储企业的弹性入驻诉求。

对需要临近高速机场、兼顾运输效率与合规用地的企业而言，本项目提供了便捷灵活的载体方案。随区域交通与产业持续升级，载体的长线价值向好。

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