今日闵行浦江又出让一幅地块。计上之前华润、保利拿下的租赁、住宅用地，区域已经连出三幅。

　　地块位于浦锦南路附近，严格算浦锦街道，仅3700㎡。裕南投资击败启动汇顺、致质发展，以2555万摘得。

　　今年闵东成了闵行土地出让的粮仓，累计出让金27.78亿元。区招商大会上，平安、国金投资也签订相关协议，浦江后续仍保留不少优质地块。

　　曾几何时，浦江的发展曾一度令人羡慕。因为世博会召开，这里成为大型动迁基地。8号线早早开通，各种配套也接二连三。

　　但或许是开发太早，如今被广泛运用的地铁上盖技术，未能在浦江生根发芽。反倒是后来者9/10号线，孕育出七宝万科、万象城等经典。

　　浦江走上了潮汐城老路。8号线的运能缺陷，更令早高峰愈发拥堵。

　　于是，这几年浦江开始产城融合转型。但过程比较魔幻，简直融合了闵行各种开发模式，力图塑造一个“闵东之心”。

　　首先是选择科创“小紫竹”。8号线芦恒路、浦江镇、江月路等3个站点，大片土地打造临港浦江科技园。

　　园区总共8.3平方公里，复合功能融入紧凑的空间和开放式社区，营造科技走廊的产业布局。

　　经过多年建设，园区建设与规划6个功能区。

　　接下来在轨交芦恒路站旁，开发国际珠宝中心。话事厅不由得想到九星家居城，一样的地铁上盖，一样的装修风格。

　　还有去年中骏率先拿到的一块商办，区域很可能参考七宝CBD打造自己的商务区。

　　一言概之，浦江的地皮之大，足够能开发出漕河泾+九星+七宝CBD的规模。

　　甚至大宗交易这件事上，浦江也不输区内兄弟。

　　2017年底，瑞威资本联合新田置业，拿到8.3万㎡华侨城商业中心。作为浦江的商业明珠，当时的轰动有如黑石扫货怡丰城。

　　浦江的开发未来会怎样，欢迎大家发表看法。

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