（原标题：招商蛇口21. 855亿竞得上海浦东新区曹路中心镇商住综合体地块）

　　6月23日，上海集中出让第四天，青浦、浦东新区3宗涉宅地竞价招标。其中，招商蛇口以218550万元竞得浦东新区曹路中心镇区PDP0-0307单元D1B-6、D1E-11地块，成交楼板价为13344元/㎡，溢价率为5.05%。

　　资料显示，该地块东至华谐路、南至秦家港路、西至顾唐路、北至金兆路，出让面积为68057㎡，容积率2.41，建筑面积163781.17平方米，用地性质为商住办综合用地，周围目前的二手房均价约为6万/㎡，据了解，该地块现在的房地联动房价为45000元/㎡。

　　从出让条件看，包含商业：6.3万㎡，办公：5.0万㎡，住宅：5.0万㎡，其中办公设施需引进总部类、金融服务类、科技创新为主的企业，同时还有占比5%以上的保障房。

　　值得一提的是，根据蕞新公告规划，该幅地块所在的曹路中心镇区单元的功能定位优化提升为产学研居高度关联的创新混合街区。

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