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　　好地网10月9日消息(研究员 袁丹)今天,上海土地市场网公告1宗商住地,将于招挂复合方式出让,确定后续交易方式通知发布时间为11月1日。 地块位于浦东新区周浦镇西社区,出让面积105亩,建筑面积116289㎡,起价393841万元,楼面起价33867元/㎡。 受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于2

　　好地网10月9日消息（研究员 袁丹）今天，上海土地市场网公告1宗商住地，将于招挂复合方式出让，确定后续交易方式通知发布时间为11月1日。

　　地块位于浦东新区周浦镇西社区，出让面积105亩，建筑面积116289㎡，起价393841万元，楼面起价33867元/㎡。

　　受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于20%（计22470.97平方米以上）的住宅物业须用于租赁；5.0%的总住宅建筑面积用于保障性住房。

　　地块位于浦东新区周浦镇西社区，周浦镇镇中心距上海市人民广场21公里，北离外环线公里，东至浦东国际机场25公里。

　　地块西至渡桥路,北至康涵路，出让面积70026㎡，约105亩，地块分为04-01地块、04-04地块。

　　04-04地块用地性质为住宅，容积率1.7，建筑面积112354.87㎡，建筑限高50米，住宅套数下限931；04-01地块用地性质为商业，容积率1.0，建筑面积3934.6㎡，建筑限高24米，需100%自持。

　　地块西南邻近处是2016年5月18日，保利以43607元/㎡竞得A-03-11地块，溢价率高达296%。

　　1、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50.00％以上（不包含保障性住房等），计53368.56平方米以上。

　　2、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0%,计67412.92平方米以上。

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