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　　原标题：青浦区重固镇将引入一产业研发类大项目，方案来了

　　近日，《重固镇47a-03地块项目》方案设计公示。

　　47a-03地块位于崧泽大道与赵重公路交汇处东南，板块上隶属于重固镇重点打造的南部195转型片区。

　　47a-03地块与195转型区区位关系图

　　地块用地面积为26691.47平方米，用地性质为科研设计用地，容积率2.5，建筑体量91089.84平方米（计容面积66867.13平方米）。

　　该项目建筑由高低错落的12栋楼组成，蕞高1、2号楼的13层，限高49.95米，蕞低为11、12号楼，仅一层楼。

　　公示内容显示，建设单位为上海市青浦区土地收购储备出让招标拍卖办公室，这说明该项目地块尚处于收储阶段，地块还未出让。

　　我们知道，通常项目方案公示时建设单位栏大多数是真正的项目投资人。

　　然而，像这次由“土地收购储备出让招标拍卖办公室”作为建设单位主体来公示的，个人判断该项目有以下特征：

　　2、由于抢进度，而土地又尚未出让，故由“土地收购储备出让招标拍卖办公室”出面作为建设单位主体公示。但该项目方案一定是由“意向投资人”参与并主导的，作为政府只能设定产业导向和规划指标，不可能去主导具体项目功能布局等具体规划细节。

　　那么这个项目未来的“东家”是谁呢？

　　我们看到，今年2月，重固镇政府与达思兄弟人工智能科技有限公司正式签订了无人驾驶项目合作协议！该企业拥有全球可知的唯一可以商业化的适配所有车辆的L4技术。据了解，项目初期总投资超 3 亿元，未来三年预计营收收入累计约35亿元，缴纳税收累计约 4.5 亿元！

　　不知道是不是与上述这家企业有关？

　　不管怎么样，从9万多平的建筑体量来看，这个“产业研发类”项目投资额应该不小。

　　资料：青浦区政府网、重固家园cghome

　　编辑：大青浦房谈返回搜狐，查看更多

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