（原标题：办办网土地市场月度简报（2023年5月份——上海市场））

　　据办办网数据研究中心数据显示，2023年5月份上海市经营性用地新增挂牌入市8幅，出让面积合计为190,234平方米，环比今年4月份增长15.55%，同比2022年5月下滑75.91%。

　　当月挂牌的土地属性主要以工业用地和科研设计用地为主，无办公类及住宅用地新增挂牌。

　　办办网数据研究中心数据当月显示，2023年5月份上海市经营性用地共成交11幅，成交面积合计为204,565平方米，环比今年4月份下滑86.41%，同比2022年5月份下滑65.37%；成交金额为98,256万元，环比下滑98.19%，同比下滑3.365%。

　　其中，涉办用地成交2幅，成交面积为13,661平方米，占整个成交市场的6.68%，环比今年4月份下滑93.95%。当月涉办用地的成交总金额为26,985万元，占整个成交市场的27.46%，环比下滑97.54%。

　　办办网数据显示整个5月份上海土地市场，共6个区域有用地成交，闵行宝山青浦、嘉定和松江各成交2幅，崇明成交1福。

　　在各个区域成交用地面积中，宝山总计以成交近9.53万平方米成为本月蕞大的用地成交区域，其次是崇明成交近4.14万平方米，第三是青浦成交逾2.07万平方米。

　　而各区的成交总价排行则是：宝山以总成交近4.99亿元排名头部，第二是闵行总成交近1.87亿元，崇明总成交近1.18亿元排名第三。

　　办办网发现4月份上海土地市场刚闪现的热度尚未成为主流，凉意却已经在5月份袭来。当月的成交面积和成交金额，环比均出现大幅下跌，同比去年5月份的数据也下滑显著。

　　5月份仅有两幅涉办用地成交，分别位于闵行七宝和嘉定安亭，成交面积合计约为1.37万平方米，成交金额近2.70亿元。

　　5月份发布了本年度第二批土住宅用地出让预告，预示着7月份上海土地市场有望引来一波新高潮。

　　（本内容仅供行业研究人员、企业、机关单位参考使用，不做任何投资建议）

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