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　　原标题：上海招商宝山项目（招商宝山项目）户型分析-周边配套-小区环境

　　上海第四批集中供地已经结束。其中，潘广路TOD地块被招商蛇口以约46亿高价拿下，三块地累计建筑面积约38万方。

　　本次共出让12.94公顷，土地属性为普通商品房+商业用地。「招商潘广路TOD项目」由3幅地块组成。

　　为普通商品房用地，用地面积约39769㎡，容积率2.2，限高60米；

　　据规划显示，0303-02地块，拟建12栋17-18F高层住宅，2栋区配套，无保障住宅，共计规划901户。

　　为普通商品房用地，用地面积约29337㎡，容积率2.3，限高60米，含商业建筑面积5100㎡；

　　0309-04地块，拟建8栋17-18F高层住宅、1栋17F保障住宅以及3栋1-3F商业，共计规划645户。

　　为商业用地，用地面积约60299㎡，容积率2.9，限高80米，含文化建筑面积10000㎡！

　　整个地块中商业占比53%，约17.48万㎡，住宅占比47%，约15.49万㎡，本次全新升级花园城商业，为招商蛇口在上海打造的第四座花园城，将延续商业X+的模式。

　　「招商潘广路TOD项目」位于新顾城板块，新顾城规划总建筑面积约638万平方米，规划人口约14.2万。

　　未来将建设建设成为一个宜居、宜业、宜商、产城高度融合的新一代大型居住社区。‍‍

　　「招商潘广路TOD项目」无缝直达普陀长风、静安寺、长宁古北、上海南站、徐汇滨江以及紫竹高新等多个市区核心板块。

　　自有大体量商办综合体，7号线上盖的龙湖天街、未来还有印象城环伺。

　　另外，项目一路之隔则是一块教育用地。

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