内容摘要：青浦再挂牌上架两幅工业用地，出让地块总面积约合179亩，起拍价合计约2.12亿元。截至目前，今年青浦已出让产业类用地8幅。

　　近日，青浦区又挂牌上架两幅工业用地，拟出让地块总面积为119572.02平方米（约合179亩）。

　　两幅地块起拍价合计约2.12亿元。

　　1、青浦区朱家角镇康工路北侧C-08-10地块

　　四至范围：东至老朱泖河,南至康工路,西至沈太支路,北至规划地块出让方式：挂牌土地用途：工业用地出让面积(㎡)：9694.7容积率：2.0出让年限：工业用地:20年起始价（万元）：1455.0

　　该地块容积率2.0；计容建筑面积19389.40平方米；建筑限高24米。

　　本次出让起拍价为1455.0万元，起始楼面价为750.41元/平方米。基本与该镇往年出让的工业用地楼面价一致。

　　根据C-08-10地块出让须知规定，该地块准入产业类型为“348 通用零部件制造”。

　　该地块出让文件规定，受让人同意本合同项下宗地的项目固定资产总投资不低于经批准或登记备案的金额人民币11031万元（约合1.10亿元），投资强度不低于每平方米人民币11378.94元。

　　（本合同项下宗地建设项目的固定资产总投资包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资和土地出让价款等。）

　　另外，受让人同意本合同项下宗地建设项目在交地后3年内达到达产销售收入不低于每年人民币19999.97万元（约合2亿元），达产税收总额不低于每年人民币1500.01万元。

　　挂牌起始时间：2024年06月26日09时30分。

　　挂牌截止时间：2024年06月26日14时00分。

　　2、青浦区青浦工业园区J-10-10地块

　　四至范围：东至东环路,南至横一路,西至东航地块,北至施外浜出让方式：挂牌土地用途：工业用地出让面积(㎡)：109877.32容积率：2.0出让年限：工业用地:50年起始价（万元）：19778.0

　　该地块容积率2.0；计容建筑面积219754.64平方米；建筑限高不大于35米。该地块行政区划上属香花桥和重固，板块上隶属于青浦工业园区。

　　本次出让起拍价为19778.0万元，起始楼面价为900元/平方米。

　　根据J-10-10地块出让须知规定，地块准入产业类型为“3670汽车零部件及配件制造”。

　　该地块出让文件规定，受让人同意本合同项下宗地的项目固定资产总投资不低于经批准或登记备案的金额人民币100000万元（约合10亿元），投资强度不低于每平方米人民币9134.95元。

　　另外，受让人同意本合同项下宗地建设项目在交地后5年内达到达产销售收入不低于每年人民币225006.78万元（22.5亿元），达产税收总额不低于每年人民币17388.08万元（约合1.74亿元）。

　　挂牌起始时间：2024年07月03日09时30分。

　　挂牌截止时间：2024年07月03日14时00分。

　　截至目前，今年青浦区已公开挂牌成功出让的产业类用地共计8幅地块，合计出让面积为241628.32平方米（约合362亩），总收金11.82亿元。其中，4幅为科研设计用地，4幅为工业用地。

　　青浦区青浦工业园区I-11-04A地块青浦区华新镇钱家台路西侧17-02地块青浦区青浦工业园区新园路东侧I-07-01地块青浦区青浦工业园区漕盈路东侧C-01B-03地块（科研设计用地）青浦区重固镇赵重公路东侧47a-08、47b-02地块（科研设计用地）青浦区华新工业园区32-07地块青浦区重固镇赵重公路东侧47a-03地块（科研设计用地）青浦区徐泾绿色工业园区双浜路北侧A22-02地块（科研设计用地）

　　上述产业出让地块主要分布于4个街镇：3幅香花桥街道（青浦工业园区），重固镇和华新镇均为2幅地块，徐泾镇1幅地块。

　　（以上内容解读仅供参考，一切请以官方公示为准。）

　　资料：上海土地市场编辑：大青浦房谈

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