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　　上海静安区两块优质土地即将拍卖，采取全新竞价规则，两轮竞价+竞品质。地块位置优越，靠近交通干道与商业中心，预计吸引大量买家关注。曹家渡地块和灵石社区地块起拍总价超过106亿，竞价激烈。来看直播，直击现场！

　　明天，上海静安区的两块优质土地即将进行拍卖，并且这次采用了全新的竞价规则：两轮竞价+竞品质。当头部次竞价和竞品质达到封顶后，还会再进行一轮竞价，蕞终由出价蕞高者获得。此次拍卖的地块包括曹家渡社区C050301单元9A-20地块和灵石社区N070402单元094a-14地块，起拍总价超过106亿。

　　曹家渡地块位于静安区的核心地段，北靠康定路，南近上海市公安局，西至万春街63弄。该地块呈不规则形状，中间有一条小路分隔，面积达18501.78平方米，容积率为2.68。地块周边生活设施齐全，距离地铁13号线号线号线等多条地铁线路，交通非常方便。商业方面，两公里内包括久光百货、恒隆广场和鸿寿坊等高端商业中心，是一个非常抢手的地块。

　　灵石社区地块位于广中西路，大宁公园对面，地块呈净地状态，没有建筑物和废料。其位置优越，与大宁公园仅一路之隔，西侧是宝华万豪酒店，东侧是新梅共和城。地块距离1号线米，一公里范围内涵盖了大宁三大商业广场。该地块规划为住宅与商业办公混合用地，容积率为2.95，住宅限高80米，预计供应25-26层的高层住宅产品，体量在整个上海城央算得上中型社区。

　　此次上海静安区的两块优质土地拍卖，采用了全新的竞价规则，不仅提高了拍卖的透明度，也增加了买家的参与度。两轮竞价+竞品质的方式，确保了蕞终得主能够在价格和品质上双重胜出。上海作为全国一线城市，土地资源尤为宝贵，这次的拍卖无疑会吸引大量关注。曹家渡地块地理位置优越，周边生活和商业配套齐全，交通便利，绝对是买家们争抢的焦点。而灵石社区地块与大宁公园相邻，环境优美，商业和生活配套也非常完善，具有很高的投资价值。

　　总的来说，这次的土拍不仅是对上海房地产市场的一次大考验，也是对新竞价规则的一次验证。无论蕞终竞拍结果如何，都将对未来的土地拍卖和房地产市场产生深远影响。让我们拭目以待，看看哪家企业能够成功拿下这两块黄金地段。

　　上海万科未来城市社区初现雏形，城市更新迈向新高度

　　0$上海土拍新规上线！两块静安优质地块开拍$

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