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　　上海秀709媒体园是一个集电竞、体育、影视、文化传媒等产业为一体的现代文化创意园区，以下是关于该园区的详细介绍：

　　- 地址：上海市静安区灵石路709号（但请注意，秀709媒体园实际由万荣路949号、永和路253号、灵石路709号三块地构成）。

　　- 规模：占地约10.5万平方米，总建筑面积6.3万平方米。

　　- 产业定位：以电竞、影视、文化传媒为主，集办公、制作、娱乐及配套商业为一体。

　　- 改造理念：充分利用传统工业园区的旧厂房元素，修旧如旧，保留老厂房中的烟囱及水塔，并注入“电竞、文化和创意”的新灵魂。

　　- 环境设施：园区内设有光伏车棚、充电桩、储能柜等，实现了光储充一体化，向智慧零碳园区的实践迈出一大步。同时，全区容积率≤0.4，以建筑智慧生态、园区绿色活力为规划核心，打造大量的绿地及公共空间，构建出全新的公园式办公和公园式商业。

　　- 交通：地处静安区成熟区块，毗邻大宁商圈，于灵石路、万荣路直通中，内环线、南北高架贯穿。距离地铁一号线上海马戏城站约一公里，交通便利。

　　- 周边：近大宁郁金香公园、上海马戏城、上海大学、环上大影视城等，产业成熟，城市资源丰富。

　　- 入驻企业：园区吸引了众多电竞、影视、文化传媒等相关企业入驻，形成了电竞生态圈。

　　- 租赁面积：提供大小面积可选的租赁空间，满足不同企业的需求。

　　- 租金：根据面积和装修情况等因素有所不同，具体租金情况需实时咨询。

　　综上所述，上海秀709媒体园是一个具有独特魅力和发展潜力的文化创意产业园区，不仅保留了老厂房的历史韵味，还注入了新的创意和产业活力。对于想要在上海发展电竞、影视、文化传媒等产业的企业来说，这里无疑是一个理想的选择。

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