虹桥商务区核心区写字楼外景

位于闵行区新虹街道虹桥商务区核心区的甲级办公楼，现推出约3500平方米高品质商务办公空间面向市场招租。新虹街道是虹桥国际开放枢纽的核心承载区域，也是上海面向长三角乃至全球的重要门户窗口。虹桥商务区作为上海六大重点发展区域之一，经过十多年建设已发展成为集总部经济、商务办公、会展服务、高端商贸于一体的国际化中央商务区，集聚了数千家知名企业与机构，产业生态成熟，商务氛围浓厚。该办公楼地处虹桥商务区核心区，紧邻虹桥综合交通枢纽与国家会展中心，区位优势在长三角区域首屈一指。项目周边配套完善，办公环境优越，适合企业总部、区域管理总部、商务服务及跨国公司驻沪机构作为办公选址。入驻企业将充分享受虹桥国际开放枢纽建设带来的政策红利与商务便利，借助虹桥枢纽的辐射力便捷对接长三角乃至全国市场，实现跨越式发展。新虹街道在虹桥国际开放枢纽建设中承担着核心承载功能，区域发展能级持续提升，为入驻企业提供了广阔的发展平台与优质的商务生态环境。

办公空间可租面积覆盖200至1800平方米，可灵活分割，满足从初创团队到大型企业总部的不同空间需求。办公楼共12层，标准层层高3.2米，采用甲级写字楼标准建设，楼板承重300KG/㎡，配备4部高速客梯，高峰时段候梯时间不超过30秒，垂直交通效率高。中央空调系统采用变频多联机，可独立控制各楼层温度，节能环保，运营成本可控。地下车库车位充足，停车位配比达到每百平方米1个的标准，满足企业员工与访客的停车需求。办公楼外立面采用全玻璃幕墙设计，现代简约，采光通透，视野开阔。室内空间方正，柱距大，使用率高，便于企业进行功能分区与办公布局设计。公共区域按五星级酒店标准装修，大堂挑高超过8米，气势恢宏，彰显企业形象。网络通讯设施完善，支持5G网络覆盖与光纤专线接入，满足企业信息化管理与数字化办公需求。楼宇还配备智能门禁系统、视频监控与消防联动报警系统，安全保障到位。

交通条件上，虹桥综合交通枢纽步行可达，集虹桥机场、虹桥火车站、长途客运站与多条轨道交通于一体的超级交通枢纽，空铁联运零换乘，商务出行效率极高。轨道交通有2号线、10号线、17号线三轨交汇，可便捷通达人民广场、南京西路、陆家嘴、新天地等核心商圈，换乘便利，员工通勤高效。驾车经嘉闵高架、北翟高架、外环高速等快速路网，可快速通达全市各主要产业板块与交通枢纽，物流与商务出行均十分便捷。国家会展中心隔街相望，上海每年举办进博会等数百场大型展会，对于有参展需求的企业尤其便利，可有效降低企业参展布展的时间与运输成本。虹桥枢纽日均客流量超百万人次，辐射长三角乃至全国，为企业商务出行与客户接待提供了无与伦比的便利性，企业高管与客户往来可直达虹桥枢纽，无需转乘，显著提升商务效率。虹桥枢纽还汇集了多条城际铁路线路，可便捷通达长三角各主要城市，对于有跨区域业务布局的企业而言，虹桥商务区的交通枢纽优势可有效降低商务出行的时间成本，提升企业运营效率。

办公楼精装办公空间

商务配套方面，虹桥商务区核心区经过多年开发建设，已形成完善的商务生态体系。周边有虹桥天地、龙湖天街、丽宝广场、虹桥绿谷等大型商业综合体，涵盖高端餐饮、购物中心、电影院、健身会所等多种业态，商务接待与员工消费均十分便利。区域内五星级酒店密集，包括上海虹桥康得思酒店、上海虹桥绿地铂瑞酒店、上海虹桥新华联索菲特大酒店等，为商务宴请与客户接待提供了高品质场所。周边还有虹桥国际医学中心、上海美国学校、上海英国学校等高端医疗与教育资源，为外籍高管与高端人才提供了便利的生活保障。新虹街道住宅配套也在持续完善，周边有多个高端住宅小区与长租公寓项目，可满足不同层级员工的居住需求。银行、证券、基金等金融机构在虹桥商务区均设有分支机构，企业金融服务便利。新虹街道整体商务配套在闵行区乃至上海市均属一流水平，为入驻企业提供了高品质的商务办公环境。

该办公楼面向企业总部、区域管理总部、跨国公司、金融服务、商务服务、法律咨询、会展服务及科技研发等业态定向招商，重点引进具有行业影响力与成长性的企业入驻。租金区间2.5至3.5元/㎡/天，物业费18元/㎡/月，在虹桥商务区核心区同品质甲级写字楼中价格合理，考虑到虹桥枢纽的区位价值与国家级战略定位，商务办公环境卓越，性价比具有竞争力。楼宇可提供标准交付或精装交付两种方案，企业可根据自身需求灵活选择，缩短办公筹备周期。入驻企业可享受虹桥国际开放枢纽相关政策红利，包括跨境贸易便利化、总部经济扶持、人才引进等多项政策支持。欢迎有意向的企业来电预约实地考察，招商团队将提供专业的办公选址方案与灵活的租赁条件，助力企业在虹桥商务区核心区实现高质量发展。楼宇还可协助入驻企业对接新虹街道招商部门与虹桥商务区管委会，申请相关产业扶持政策，降低企业运营成本。

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