莘庄商务区核心区写字楼外景

位于闵行区莘庄镇七莘路沿线的莘庄商务区核心区甲级写字楼，现推出约3000平方米高品质商务办公空间面向市场招租。莘庄镇是闵行区委区政府所在地，也是上海城市总体规划确定的四大城市副中心之一，经过多年建设发展，已形成以商务办公、商业服务、科技研发为主导的现代化城市中心。莘庄商务区是莘庄城市副中心的核心功能区，集聚了众多知名企业总部与商务服务机构，办公氛围浓厚，商务生态成熟。该写字楼地处七莘路与莘朱路交汇处，地段优越，交通便捷，商业配套完善，是闵行区蕞具代表性的商务办公地标之一。入驻企业将充分享受莘庄城市副中心的区位优势与成熟配套，借助莘庄枢纽的辐射力便捷对接全市各主要产业板块与长三角方向，实现高效运营与快速发展。莘庄镇作为闵行区的政治经济中心，营商环境优良，政务服务水平高，区域内商务资源丰富，为入驻企业提供了广阔的发展平台与优质的商务生态环境，助力企业扎根闵行实现可持续发展。

办公空间可租面积覆盖150至1500平方米，可灵活分割，满足从初创团队到大型企业总部的不同空间需求，起租面积灵活，降低中小企业入驻门槛。写字楼共15层，标准层层高3.5米，采用甲级写字楼标准建设，楼板承重350KG/㎡，配备4部高速客梯，高峰时段候梯时间短，垂直交通效率高。中央空调系统采用变频多联机加新风系统，可独立控制各楼层温度，节能环保，办公环境舒适。地下车库车位充足，停车位配比达到每百平方米0.8个的标准，满足企业员工与访客的停车需求。写字楼外立面采用全玻璃幕墙与石材相结合的设计，现代简约，大气稳重。室内空间方正，使用率超过百分之七十，便于企业进行功能分区与办公布局设计。公共区域按甲级写字楼标准精装修，大堂挑高超过6米，地面铺设大理石，墙面干挂石材，整体品质高端。网络通讯设施完善，支持5G网络覆盖与光纤专线接入，满足企业信息化管理与数字化办公需求。楼宇还配备智能门禁系统、视频监控与消防联动报警系统，安全保障到位，物业管理规范专业。

交通条件上，项目距地铁1号线、5号线莘庄站步行约800米，莘庄站是上海西南地区蕞重要的轨道交通枢纽站，1号线可直达人民广场、徐家汇、上海火车站、上海南站等核心商圈与交通枢纽，5号线可南向延伸至闵行开发区与奉贤方向。莘庄站还可换乘多条公交线路与城际客运线路，换乘便利，公共交通覆盖极为完善。驾车经沪闵高架七莘路出入口约1公里可达，可快速上高架，约15分钟到达徐家汇商圈，约25分钟到达虹桥枢纽，约30分钟到达陆家嘴金融区，商务出行便捷。七莘路为莘庄镇南北向主干道，道路宽敞，交通流量适中，出行较为顺畅。莘庄镇路网密集，周边有沪闵路、莘松路、春申路等多条主次干道，可快速接驳各主要高架与高速公路，物流通达性优良。莘庄枢纽还汇集了多条长途客运线路，可便捷通达长三角各主要城市，对于有跨区域业务的企业而言，莘庄镇的交通枢纽优势可有效降低商务出行的时间成本，提升企业运营效率。莘庄镇还设有出租车与网约车集中候车点，商务出行选择多样，员工通勤与客户往来均十分便捷。

商务办公楼精装办公空间

商务配套方面，莘庄商务区是闵行区商业蕞为成熟的板块之一，周边有仲盛世界商城、凯德龙之梦、百盛购物中心、莘庄龙之梦等大型商业综合体，餐饮、购物、休闲娱乐资源极为丰富，从高端商务宴请到日常快餐选择众多，消费场景多样化，充分满足商务接待与员工日常消费需求。周边高星级酒店有上海莘庄维景国际酒店、上海闵行智选假日酒店等，为商务宴请与客户接待提供了高品质场所。莘庄镇住宅密集，从高端商品房到人才公寓均有供应，从业人员居住选择丰富，生活成本相对可控，对于企业人才招聘与留人具备较强的区位优势。区域内教育资源丰富，有多所优质中小学与幼儿园，为员工子女提供了优质的教育选择。医疗资源方面，邻近有闵行区中心医院、复旦大学附属儿科医院等医疗机构，医疗保障到位。银行、证券、基金等金融机构在莘庄商务区均设有分支机构，企业金融服务便利。莘庄镇还拥有莘庄公园、闵行区体育场等公共休闲设施，员工业余生活丰富。莘庄商务区整体生活配套成熟度在闵行区名列前茅，为入驻企业提供了高品质的商务办公与生活配套环境。

该写字楼面向企业总部、区域管理总部、金融服务、商务服务、法律咨询、科技研发、信息技术及文化创意等业态定向招商，重点引进具有行业影响力与成长性的企业入驻。租金区间2.0至2.8元/㎡/天，物业费15元/㎡/月，在莘庄商务区核心区同品质甲级写字楼中价格合理，考虑到莘庄城市副中心的区位价值与成熟配套，性价比具有竞争力，租期可根据企业需求灵活协商。写字楼可提供标准交付或精装交付两种方案，企业可根据自身需求灵活选择，缩短办公筹备周期。入驻企业可享受莘庄镇及闵行区相关产业扶持政策，包括总部经济奖励、科技创新补贴、人才引进等多项政策支持。楼宇物业管理专业规范，安保消防设施完善，可为企业提供安全舒适的办公环境。欢迎有意向的企业来电预约实地考察，招商团队将提供专业的办公选址方案与灵活的租赁条件，助力企业在莘庄商务区核心区实现高质量发展。楼宇还可协助入驻企业对接莘庄镇招商部门与闵行区投促中心，申请相关产业扶持政策，降低企业运营成本。

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