中環置地中心·南大新峯面

CITY CROSSING — 北上海商务旗舰

南大智慧城发展高地丨百万方TOD大城丨地铁上盖丨万象汇旗舰商业丨商务封面作品

南大智慧城 · 百万方TOD大城

中環置地中心位于上海市宝山区南大智慧城核心区，是华润置地重仓南大的旗舰级城市综合体项目。涵盖约23万㎡万象汇商业、约30万㎡综合住区、约11万㎡商务办公及约44公顷走马塘公园，打造百万方TOD大城，重塑北上海商务标杆。

项目以"金色中环发展带"为战略背景，南大智慧城与张江、漕河泾构成科创发展"黄金三角"，是上海2035规划重点打造的金色中环科创带上稀缺的战略留白地。整体开发度仅10%，未来发展潜力巨大。

核心参数

中環置地中心项目整体效果图

金色中环 · 战略留白

上海2035规划重点打造金色中环科创带，南大智慧城与张江、漕河泾共同构成科创发展"黄金三角"。南大区域整体开发度仅10%，是金色中环带上稀缺的战略留白地，承载着北上海转型发展的核心使命。

南大智慧城定位融合生产、生活、生态的融合城区，打造宜居宜业、职住平衡的国际高品质城区，是上海北转型的核心承载区。

金色中环发展带区位图

南大科创智慧城

南大智慧城总规划面积6.3km²，总规划建筑面积540万㎡，公园绿地311万㎡。作为浦西金色中环唯一未建成的战略板块，是北上海经济赋能中环带的重要组成。

以"科创"为核心打造百亿级科创产业集群，已吸引2000+国际企业入驻。聚焦数字经济、人工智能、生命科学三大赛道，同步发展总部经济、绿色低碳、科创金融。数字经济领域1200+企业、人工智能领域10+企业、生命科学领域30+企业进驻。

南大智慧城规划效果图

立体交通 · 极速商务出行

轨道交通：7/15号线贯穿南北通达全城；远期规划18/26/31号线及南何支线，未来出行更高效。

快速路网：S5沪嘉高速、S20外环高速、沪翔高速、祁连山路、沪嘉高速抬升工程（建设中）、嘉闵高架全线覆盖，极速通达虹桥站/虹桥机场，无缝对接全球商务。

立体交通网络图

生态办公 · 旗舰商业

南大板块绿地面积占比约43%，特色公园40余个；人均绿化面积约39.38㎡，为上海人均值（12.5㎡）的3倍。

3公里内覆盖山姆会员店、日月光中心、弘基广场；项目自有约23万㎡万象汇商业及漫步街区，构建一站式商务场景，宜商、宜业、宜生活。

万象汇商业效果图

商业街区效果图

华润置地 · 重仓南大

华润置地以"三条增长曲线"业务模式深度参与片区统筹开发，打造百万方城市综合体。集约23万㎡万象汇商业、约30万㎡综合住区、约11万㎡商务办公、约44公顷走马塘公园于一体，以TOD大城底盘融合住宅、商业、公园、办公多元业态，重塑北上海商务生活方式。

华润置地2025年位列《财富》世界500强第67位，以"创建世界一流的城市投资开发运营商"为战略目标，行业排名稳居前列。

百万方TOD大城鸟瞰图

约150米天际坐标建筑效果图

先锋作品 · 北上海商务标杆

• 约150米城市天际坐标GP建筑事务所操刀设计

• 约11.4米挑高阔绰大堂360°全景视野

• 蓝金镜面艺术幕墙，现代商务美学标杆

• 灵活开阔空间，标准层面积1380~2300㎡自由组合

T1塔楼效果图

T2塔楼效果图

T3塔楼效果图

润董会高端商务圈层平台

全维服务体系

润董会：高端商务圈层平台，汇聚30+上市企业、45位+企业创始人。

润OFFICE MIX：专业写字楼运营与资产管理服务，提供从空间租赁到资产增值的全周期服务。

高端物业服务：资产物联+智慧管理，保障商务资产保值增值。

华润置地——综合实力领先的城市投资开发运营商

项目概况与免责说明

项目咨询

欢迎各界企业莅临考察选址，更多详情请致电咨询。

项目电话：021-5232 6666

项目地址：上海市宝山区中環置地中心城市会客厅

招商热线：13524678515（微信同号）

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专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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