上海城市更新绘制新蓝图。近期，上海出台《上海市城市更新行动方案（2023-2025年）》，以区域更新为重点，分层、分类、分区域、系统化推进城市更新。《方案》提出要重点开展城市更新六大行动：综合区域整体焕新、人居环境品质提升、公共空间设施优化、历史风貌魅力重塑、产业园区提质增效、商业商务活力再造。

　　其中，在“产业园区提质增效”方面目标：服务产业升级，推动产业园区提质增效，推动存量工业用地转型升级、创新发展，促进空间利用向集约紧凑、功能复合、低碳高效转变，培育新兴产业发展优势。到2025年，推进3个以上重点产业集聚区提质增效，盘活产业用地3万亩。

　　上海临港（上海临港控股股份有限公司，以下简称“公司”）作为专业从事园区产业载体开发、园区运营服务和产业投资的国有控股上市公司，以租售结合、产投联动、科创赋能、服务配套为经营特色，形成了以产业地产为载体、以科创产业为特色、以产业集聚为支点、以产业升级为动能的独特发展模式，通过打造品牌园区、特色园区和精品园区，推动科技创新和产业发展，践行区域转型和城市更新。

　　4月14日，上海临港（股票代码：600848）发布2022年年度报告。报告期内（2022年1月1日-2022年12月31日），公司加快构建特色产业空间，打造城市地标建筑，推动G60科创走廊、数字江海等“一城一名园”建设，打造浦江创芯之城、基因未来谷等特色产业空间布局。公司置身城市发展大局，深耕园区产业集聚，深化园区产业研究，将打造特色产业链作为园区促进产业集群发展的关键举措，编制发布园区产业地图，形成产业链图谱，为产业载体建设、企业招商服务、功能配套完善提供指引和支撑，增强产业载体市场精准度和产品适配性，通过高精益产品更好集聚和服务优质企业。

　　其中，仅“松江园区（临港松江科技城）”出租房地产的建筑面积40.69万平方米，出租房地产的租金收入1.45亿元。该产业项目以“工业互联网”为特色产业，是上海市首个工业互联网特色产业园区，园区围绕工业互联网产业链，统筹推进园区产业的转型升级和城市空间的更新改造，先后导入了全球工业互联网领域龙头海克斯康、卫星互联网产业头部企业格思航天等一批工业互联网核心企业。

　　今年春节档国产科幻大片《流浪地球2》获得了广泛的关注和好评，影片中“数字生命卡”等未来感十足的道具便来自临港松江科技城企业联泰科技。

　　2022年，松江园区（临港松江科技城）还成功获批创建“上海市低碳发展实践区”、成功获评国家级“知识产权强国建设试点园区”；

　　浦江园区（浦江创芯之城）将集成电路作为园区特色产业，定位国内一流集成电路创新研发与总部基地，重点聚焦高端芯片设计、关键设备和零部件、EDA设计工具服务相关领域，引入壁仞科技、思格新能源、君趣、云骥智行等新一代信息技术行业高科技企业，并搭建算力共享平台、推出集成电路芯片测试特色服务清单，同时围绕生命健康产业重点打造“基因未来谷”，先后引入达科为、华盈生物等行业龙头，形成创新特色产业集群；

　　南桥园区（临港南桥智行生态谷）以智能网联汽车产业为主导特色产业，以“世界一流、国内领先的智能网联产业集聚区”为发展目标，是南上海汽车产业中心“未来空间”的核心技术承载区，园区打造了上海第三个无人驾驶测试中心及信息安全平台等核心功能平台，推动智能网联产业技术创新，加速形成特色产业集群，赋能园区产业发展，同时南桥园区依托园区产业地图，结合自身优势和产业特色，以数字江海项目作为示范，对标国际蕞高标准、蕞好水平，推动数字产业集聚，打造特色化、数字化转型创新示范区，推动数字产业集聚，不断完善和丰富数字底座的功能场景，提升产业数字化能级，支撑产业、园区、公司数字化转型。

　　2022年，公司实现营业收入59.99亿元；实现归属于上市公司股东的净利润10.09亿元；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润11.55亿元。截至2022年年底，公司总资产663.14亿元，归属于上市公司股东的净资产170.16亿元。

　　紧抓“特色产业园区”赋能平台，通过聚焦赋能集成电路、生物医药、人工智能、航空航天、新材料、智能制造六个关键领域的核心环节，以“特定产业方向、特优园区主体、特强产业生态”为标准，公司旗下7大园区获评“上海市特色产业园区”，在全市53个（2020-2022年）特色产业园区中占比约1/7。

　　上海临港控股股份有限公司董事长袁国华表示，2023年，是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年，是实施“十四五”规划的关键之年，也是临港新片区新三年发展的起步之年。上海临港将持续服从服务国家战略和上海大局，秉持家国文化理念、践行高质量发展要求、走好特色化和可持续发展道路、落实共创同享价值导向，致力对标世界一流企业，以实际行动做强做优做大国有资本和国有企业。

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