，并发布《上海土地招拍挂市场报告》。该报告旨在帮助大家了解上海土地市场行情，欢迎持续关注！

　　6月，上海土地市场维持平稳运行，土地出让金环比小幅上涨至11.3亿元。截至6月底上海招拍挂市场土地出让金累计达590.46亿元。其中，二季度因有集中供地入市，累积成交562.5亿元。

　　另据公告显示，上海第二批次集中供地分两次进行出让，第一次共出让16幅宅地，起始总价为389.59亿元，于7月11日至7月13日进行现场交易。在集中供地的推动下，7月土地成交量和成交金额将被推至高位。

　　6月，经营性用地新增供应17幅地块，其中16幅涉宅地块将在7月出让，仅一幅商办用地于月内成交，成交面积为近半年单月最低。本月成交地块位于松江区，地块体量仅为0.26万方。二季度经营性用地成交总面积为3.77万方，与一季度相比下滑超过三成。

　　工业用地供应量大幅提升，6月新增供应13幅，供应面积和幅数均创今年单月新高，且均在月内成交。

　　6月，上海经营性用地成交均价（此处均价为土地地价，非楼板价，下同）继续下行，至6298元/平方米。

　　本月成交地块规划用于建设加油站，面积小、单价低，导致成交均价下滑至今年最低点。

　　工业用地成交均价大幅下滑，环比下跌近50%，至2040元/平方米。

　　5幅科研用地成交均价延续上行趋势，其中2幅位于闵行区的地块表现亮眼，成交均价超过7000元/平方米；其他工业用地均位于外围区域，其中位于临港新片区的2幅地块成交面积超过14万方，但成交均价不足1200元/平方米，拉低了全市工业用地均价。

　　地块位于闵行区南虹桥区域，土地用途为科研设计用地，由上海虹桥前湾建设发展有限责任公司竞得，土地成交面积4.3万方，成交计容建筑面积为12.9万方，成交总价32751万元，成交楼面地价2540元/平方米。

　　地块位于上海虹桥国际中央商务区前湾地区，是虹桥商务区的核心功能承载区，提供国际化产城融合功能。

　　作为前湾地区的重要组成部分，该地块规划用于建设前湾云台项目。通过引入数字经济、低碳环保和生命健康等先导产业的研发总部，聚集新兴产业，助力前湾北部区域发展。

　　集团简介：城市测量师行是由上海城市房地产估价有限公司、上海城策行建筑规划设计咨询有限公司、上海城科信息技术有限公司、上海城银资产评估有限公司、上海城测工程造价咨询有限公司等关联公司组成的不动产综合一体化咨询专业服务机构。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号